A VENDRE
Nous souhaitons vous montrer plusieurs exemples de propriétés à vendre dans cette section, mais les choses changent vite en Georgie, avec une croissance économique de 14 % annuelle, et une région touristique en plein essor, l'Adjarie, les prix évoluent eux aussi rapidement,donc c'est plus à titre d'exemple, nous ne pouvons garantir que ces biens sont encore à vendre, ni qu'ils sont encore au tarif où l'on nous les a proposés, c'est pourquoi j'indique la date de cette proposition.
Ce que nous envisageons, du fait que nous avons tous les contacts nécessaires pour sécuriser et officialiser les achats,c'est de vous faire visiter en ma compagnie, avec une interprète agréée pour faire des traductions de tout document, des propriétés, dans le genre de ce que vous pouvez rechercher, vous fournir un avocat, extrèmement compétant, qui fait avancer les choses très rapidement et ensuite ,si besoin est, un architecte, voire même un décorateur d'intérieur. Il faut souvent prévoir au moins deux a trois voyages pour mener une opération de ce type :
1 / Repérage et découverte du pays et de la région, plusieurs visites de propriétés et si l'une d'elles vous convient, un temps de renseignements à vérifier par le notaire ou l'avocat pour une signature d'une promesse de vente a faire le plus tôt possible. En général 5 % du montant total à laisser en garantie. Nous avions pour notre maison à Kobuleti laissé une avance de 5%, avec un acte notarié bien sûr.
2/ Signature et vente définitive, et lancement des travaux éventuels.
Nous prenons pour tout ce suivi 10 % de la valeur d'achat de la maison, dans le cas d'une maison, 15 % dans le cas d'un terrain constructible. Avec un minimum de 5000 €, en effet il nous est possible de vous trouver une belle maison dans les terres pour 20 a 30 000 €, à la campagne à moins de 30 km de la plage, ou même moins cher encore dans les montagnes ( une petite maison, à 3 heure de route de Batumi, dans le village du père d'un ami, sur 3000 m2 de terrain arboré avec une rivière pour 3000 dollars), et cela représente le même travail qu'un palace à 1 000.000 d'€, c'est pourquoi nous demandons un minimum garanti.
Nous demandons par ailleurs une avance de 1000 € pour organiser le voyage de découverte, votre billet d'avion (3 à 500 € AR) ainsi que les frais d'hôtel et repas pour vous, étant à votre charge, cependant la vie sur place est vraiment très économique. Je prends naturellement à ma charge mes propres frais, avion, hotel, ainsi que les frais de traducteur/guide ...
Ces 1000 € seront versés une fois,que vous achetiez ou non. Si vous achetez, vous serez, pour les voyages nécessaires suivants, accueillis et accompagnés dans vos demarches par notre interprète agréée qui vous fera une traduction des actes certifiée, ces documents sont ensuite à faire valider au consulat Georgien a Paris ou au consulat Francais a Tbillissi.
Certaines choses sont à savoir, par ex. l'on ne peut acheter de terre agricole sans avoir la nationalité Georgienne et pour l'achat de terrain par un étranger, il faut au préalable faire une démarche administative pour que le terrain passe d'"agricole" à "constructible", cela prend environ deux mois.
Cependant dans mon jardin à Kobuleti, j'ai un figuier, trois mandariniers, un citronnier,du raisin,, des concombres et des tomates ...
Maison a 50 000 $ Clicker ICI pour voir le detail - Kobuleti
Maison a 150 000 $, Clicker ICI pour voir le detail -Kobuleti
Maison a 300 000 $, Clicker ICI pour voir le detail - Gonio
Palace avec piscine 1 400 000 $ Clicker ICI pour voir le detail - Gonio
On trouve en brodure de mer, dans la région, autour des 30 km de Batumi, vers Gonio, Kobuleti, cognos, des terrains constructibles à des prix de 120 $ a 200 $ du mètre, sur les "montagnes" surplombant la mer avec des vues magnifiques, à l'exemple des propriétés de Gonio, le coût de la construction est de 300 à 500 $ le mètre carré .
La région de Batumi :